Superimmo
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Vente maison 650 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 3 869 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Julien FEGER - iad

Julien FEGER - iad

57 avis
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Description

iad France - Julien Feger vous propose: Une demeure rarissime alliant élégance contemporaine et équipements de qualité, offrant ainsi un style de vie haut de gamme dans un emplacement d'exception puisqu'en troisième ligne à Canet Plage.
Dans un environnement prisé, proche des commerces et à seulement 200m de la plage, cette propriété sur 3 niveaux se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée, vous découvrez ce lieu unique en débutant par le hall d'entrée desservant d'un côté un ascenseur et de l'autre un escalier menant tous deux au 1er étage.
Ce premier niveau vous offre un spacieux, lumineux et convivial lieu de vie de 75 m² avec son double séjour, son espace salle à manger ainsi que sa cuisine ouverte toute équipée d'appareils haut de gamme. Mais aussi sa buanderie comportant de nombreux rangements. Pour finir vous disposerez d'un WC séparé avec lave mains.
Grâce à sa pergola bioclimatique une charmante terrasse ombragée et à l'abri des regards de 35m² vous attend. Vous pourrez y accéder par la cuisine ou la buanderie.
Pour terminer, vous accédez au second et dernier étage par un bel escalier. Vous découvrez alors l'espace nuit avec ses quatre chambres dont trois suites parentales. Un WC séparé supplémentaire clôture ce niveau.
Cette maison au style contemporain épuré et élégant offre des espaces de vie spacieux.
La propriété est dotée de finitions de qualité supérieure ainsi que des équipements et des matériaux haut de gamme.
Côté technique : Climatisation gainable au 1er étage et réversible au second - Menuiseries en aluminium - Double vitrage - Baies vitrées à galandage et volets électriques.
Visite en vidéo sur demande.
Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1859963 - Réf Superimmo : ANVXZTM42
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 202 m²Terrasse
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 75 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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