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Vente maison 199 000 €
168 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cadillon (64330)
168 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cadillon (64330)
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- 1 185 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
CAPIFRANCE - Christelle BROUCARET
06 63 26 59 90
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Vous recherchez un bien avec du caractère et du vécu ? Alors peut-être que cette maison, construite en 1870, légèrement atypique pourrait vous plaire !
D'une surface de 168 m² habitables, sur 2 niveaux, elle a su évoluer avec son temps tout en gardant le charme de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et son espace dînatoire agrémenté d'une magnifique cheminée à foyer ouvert d'époque, d'un salon cosy attenant à un séjour cathédrale chaleureux notamment grâce à son poêle à bois Godin et ses pierres apparentes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau vienne compléter cet étage.
Au 1er, se trouve les 2 autres chambres de la maison, ainsi qu'une salle de bain et un bureau. La mezzanine donnant sur le séjour offre un espace qui incite à la détente. Lieu de lecture ou atelier créatif à vous de voir !
Côté extérieur, cette maison offre un terrain de 2900 m2 sur 2 parcelles. La première de 830 m² qui entoure la maison et une autre attenante de 2070 m².
Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse de 50 m² sans vis-à-vis ou au salon d'été couvert de 16 m².
Située dans un petit village à environ 10 min de Lembeye ou de Garlin et à moins de 30 min de Aire-sur-Adour, vous pourrez jouir des joies et du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces et autres structures.
Si vous pensez que cette maison est faite pour vous, appelez moi ! À très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 147 706 - Greffe de PAU) Christelle BROUCARET Entrepreneur Individuel 06 63 26 59 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853127)
Publiée le 05/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 340933515465 - Réf Superimmo : ANVXVE71Y
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 185 € / m² |
| Taxe foncière : 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 168 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 900 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/03/2023.
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