Vente maison 262 500 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brionne (27800)

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1 563 €/m²
1 Garage

Agence De La Charentonne

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Description

Maison normande avec sa dépendance à 2 min du centre-ville de Brionne située au fond d’une impasse dans un environnement campagne et sans vis-à-vis, elle allie charme et fonctionnalité à proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF (Ligne Rouen)
La maison principale d’env. 134 m2 comprend un séjour confortable de 37 m2 avec poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée de 20 m2, un dégagement qui dessert une salle d’eau un WC indépendant et un cellier pour finir une chambre de 15 m2.
A l’étage un palier distribue trois chambres en enfilade ainsi qu’un second WC.
Un logement indépendant de 34 m2 vient compléter l'ensemble situé au-dessus du double garage offrant une pièce de vie avec coin cuisine une chambre et des sanitaires // Idéal pour accueillir famille amis ou pour un espace bureau.
L'extérieur s’étend sur un terrain arboré de 8185 m2 sans vis-à-vis, une belle mare et une piscine hors-sol à remettre en fonctionnement.
On aime : Le charme extérieur de la maison // Sa polyvalence avec la dépendance // La proximité du centre-ville.

Publiée le 18/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 5557 - Réf Superimmo : ANVXZ373C

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 8 185 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 0,9%

262 500 €

18 juillet 2025

265 000 €

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AGENCE DE LA CHARENTONNE

Siren : 380 258 4 - N° de carte professionnelle : CPI27012016000007140