Vente maison 214 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bourges (18000)

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1 274 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

ERA Avaricum

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Description

Votre agence ERA Avaricum à Bourges a trouvé le bon coin pour se loger !
Située à Bourges dans un quartier recherché, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 304 m², Vous profiterez 168 m² habitables, répartis sur quatre niveaux.
Au premier étage, vous découvrirez une entrée palière desservant une cuisine aménagée équipée et sa terrasse, un salon complété par sa salle à manger, une première chambre, une salle de bain et W.C.
Le deuxième étage propose deux belles chambres avec placards-penderies intégrés, un bureau avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Enfin, le dernier niveau sous combles a été intelligemment aménagé en salle de jeux et espace de stockage, offrant une pièce supplémentaire aux multiples possibilités.
À l'extérieur, un jardin suspendu en terrasse vient compléter cette maison et constitue un véritable atout pour profiter d'un espace vert en toute tranquillité.
La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une chambre avec un accès direct sur la rue, un garage, une buanderie-chaufferie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un cellier ainsi que des toilettes.
Les atouts de cette maison :
? Emplacement privilégié, proche des écoles, universités et commodités EMB, école STe-Marie et faculté de droit
? Espaces lumineux et bien agencés
? Chauffage et isolation rénovés
? Jardin suspendu
? Libre à partir du 15 août 2025
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/06/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : MB21360__1010233 - Réf Superimmo : ANVXYU4V0

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 304 m²	A rafraîchir
1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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ERA AVARICUM

Siren : 792917692 - N° de carte professionnelle : CPI58012018000030013