Vente maison 254 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

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1 512 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée

Sextant France & International

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Description

Triangle Royan Rochefort Ile d'Oléron, nous vous proposons cette grande maison familiale idéalement située sur la commune de Bourcefranc le Chapus proche de toutes les commodités à moins de 300 mètres de la mer à proximité des commerces et du centre. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger, d'une chambre d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage un pallier dessert 3 chambres, 2 pièces dont 1 pouvant servir de bureau, une salle de bain et un WC, un grand dressing. La parcelle de 1600 m² close et arborée est divisible et piscinable. Un garage, un jardin et des dépendances complètent l'offre. Des travaux de rafraichissement permettraient à cette maison de bonne construction structurelle de recouvrer un cachet adapté aux gouts et aux normes du jour. Egalement Conseiller en rénovation énergétique, je serai ravi de pouvoir vous accompagner sur le projet. Beaux volumes et gros potentiels sans vis à vis au calme. Honoraires TTC charge vendeur Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur réf. 24293

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : F3F208BD2F51446B - Réf Superimmo : ANVXZWALZ

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 512 € / m²
Taxe foncière : 871 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Sans vis-à-vis
1 garage - 6 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1954
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

397 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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