Vente maison 318 270 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 894 €/m²
1 Garage

Geoffrey BONVALET - 3%.com

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Description

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON DE CARACTÈRE DE 1921 AVEC SON CACHET PRÉSERVÉ SUR LE SECTEUR DE OSTROHOVE.
Je vous laisse la decouvrir avec sa belle entrée donnant sur 2 salons avec une belle hauteur ( plafonds moulurés, parquet, cheminées anciennes , mosaîques)
un séjour donnant sur la terrasse et cuisine aménagée et équipée, cellier, cave voûtée
A l'étage : palier, 3 chambres avec l'évolution d'une 2 eme salle de bain, toilette.
2 ème : 1 chambre de 22 m2 coin bureau, salle de bains, petite chambre.
Pour completer ce bien : une terrasse sud ouest, dépendances, garage indépendant 26 m2.
Jardin bucolique de 600 m2 sans vis à vis au calme absolu.
!!! COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Contactez vos conseillers Guilaine et Geoffrey Bonvalet au 06 36 12 58 33 agent commercial en immobilier rsac 914 324 413 Boulogne sur mer - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/08/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : V2720061514 - Réf Superimmo : ANVXZA674

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Caractérisques

Prix de vente : 318 270 €	Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1921
1 salle de bain	2 wc
Jardin (700 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Historique des prix

10 décembre 2025

Baisse de 1,9%

318 270 €

13 août 2025

324 450 €

Localisation

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GEOFFREY BONVALET - 3%.COM

Siren : 520231978