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Vente maison 699 900 €
168 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 166 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
CLAVEM IMMOBILIER

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114 avis
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Description

BORDEAUX - MAISON 3 CHAMBRES
Laissez vous séduire par cet ancien restaurant réhabilité en Loft où rien n'a été laissé au hasard. Tout a été subtilement pensé pour profiter pleinement des merveilleux espaces que vous propose ce bien unique ! la magie opère dès l'entrée avec une pièce à vivre aux volumes stupéfiants, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cellier, deux salons dont un ouvrant sur une belle cour intérieure avec son jacuzzi très intime. La visite se poursuit à l'étage avec un espace sauna, une chambre, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bain + douche italienne, dressing et son incroyable terrasse solarium à l'abri de tous regards. Quant à la 3ème chambre elle occupe avec ses rangements tout l'espace du dernier étage.
Enfin c'est un studio de musique qui apporte la touche artistique de ce bien atypique.
Pour devenir les heureux propriétaires de cette maison hors du commun dont les maîtres mots sont confort et luminosité, la seule chose à faire est de nous appeler au plus vite et nous nous occupons du reste.
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Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Nos honoraires :
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent immobilier - Stéphanie HAMMADI - Tél. 06.63.56.26.08
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Publiée le 22/03/2024 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : VM904-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXV95K1
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Caractérisques
Prix de vente : 699 900 €Prix au m² : 4 166 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clavem/2563/7WomY/bareme_1.pdf

168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 165 m²1 terrasse
Année de construction : 1950Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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