Vente maison 220 000 €

168 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Biars-sur-Cère (46130)

Un air de campagne chic et beaucoup de charme pour cette maison de caractère en pierre avec sa jolie toiture en ardoises. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, elle permet de profiter pleinement du parc arboré et de la piscine, idéale pour les beaux jours. Dès l'arrivée, vous serez séduits par les belles prestations : terrain plat et clôturé, portail électrique, piscine avec dôme ; l'intérieur sera tout aussi attrayant grâce à ses beaux volumes et sa luminosité.
Elévée sur sous-sol, vous apprécierez le grand garage, les caves et parties atelier qui permettent beaucoup de rangement.
Le 1er niveau se compose de :
-1 entrée
-1 cuisine séparée et équipée
-1 salle à manger
-1 salon
-1 grande véranda
-2 chambres dont 1 avec placards
- 1 salle de bain
-1 WC indépendant
-1 buanderie qui peut évoluer selon vos envies
Le 2ème niveau propose
-3 chambres dont 1 grande chambre parentale avec terrasse
-1 salle d'eau
-1 WC indépendant
-2 espaces de rangement
La maison est équipée de volets roulants et stores électriques. Cette maison permet une vie de famille agréable dans un environnement calme et chaleureux tout en benéficiant de la proximité des écoles et commerces. Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? Contactez moi : Michèle Lherm Imoconseil : 06 11 78 46 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 310 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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MICHÈLE LHERM - IMOCONSEIL

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