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Vente maison 249 000 €
168 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bar-sur-Aube (10200)

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  • 1 482 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Situé au coeur de Bar-sur-Aube (5 mn de la gare), à proximité de toutes commodités, 15 mn de Nigloland, 45 minutes de Troyes et 40 mn de Chaumont, moins de 2h de Paris.
Pavillon contemporain de 001 , 170 m2 habitables, sur un terrain clos et piscinable, dans un secteur paisible, avec vue sur la nature.
Au rdc, l'entrée, avec dressing, donne sur une spacieuse pièce de vie, d'une surface de 59 m2, avec cuisine ouverte aménagée équipée, et un séjour chaleureux, attenant de plus de 20m2, doté de sa cheminé inser. Le rdc est également pourvu d'une chaufferie/arrière cuisine et elle donne sur garage de 28 m2.
Au premier étage, desservi par un long couloir se trouvent une salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et deux autres chambres avec placards dont une de plus de 20m2 avec dressing.
La maison est entourée d'une terrasse et possède, à l'arrière un préau.
Chauffage pompe à chaleur récente. DPE C/ GES C, tout à l'égoût, fenêtres PVC double vitrage, volets bois.
Venez découvrir cette confortable et fonctionnelle maison familiale, située dans un écrin de nature. Visites disponibles au 0770998577
Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 01/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 0260PB-ETHIQUIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZNXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2001Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 79 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an
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