Vente maison 33 900 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Badonviller (54540)

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202 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Sarrebourg

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Description

BAISSE DE PRIX /MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL /168 M² /CENTRE-VILLE / IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE. Emplacement de choix : Située en plein coeur du centre-ville, à deux pas d'une pharmacie et de toutes commodités, cette maison de ville de caractère vous séduira par ses volumes et son fort potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 168 m² 7 pièces réparties sur 3 niveaux Garage privatif + cave Possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants Bien idéal pour investissement locatif ou grande résidence principale familiale Travaux à prévoir : Des travaux importants de rénovation sont à envisager, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins ou d'optimiser le rendement locatif. Les + : Belle hauteur sous plafond, cachet ancien Fort potentiel de division Quartier recherché, central et pratique Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur ! Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SARREBOURG.

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : SA1215 - Réf Superimmo : ANVXWS3DM

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Caractérisques

Prix de vente : 33 900 €	Prix au m² : 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 155 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1948	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 1,7%

33 900 €

3 juillet 2025

34 500 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SARREBOURG

Siren : 953588993 - N° de carte professionnelle : CPI57062023000000001