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30
Vente maison 175 000 €
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aunac-sur-Charente (16460)
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aunac-sur-Charente (16460)
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- 1 042 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison de caractère, où le charme d'antan rencontre le confort moderne d'un espace de vie ouvert.
À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse met en valeur des murs en pierre apparente et des poutres en bois, alliant authenticité rustique et confort au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie de famille et aux réceptions, elle est agrémentée d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver.
À l'étage, vous trouverez des chambres de belle taille, offrant confort et intimité, dont une chambre principale avec son propre balcon l'endroit idéal pour savourer un café le matin avec des escaliers menant directement au hangar.
À l'extérieur, la cour et le jardin clos offrent à la fois tranquillité et potentiel. Vous disposerez de suffisamment d'espace pour vous détendre, recevoir ou même cultiver vos propres légumes un cadre idéal pour ceux qui recherchent une vie douce à la campagne.
Une maison véritablement accueillante, pleine de charme et de caractère. Possibilité d'acheter 1271m² de terrain en plus qui se trouve en face, voir notre référence R7399
Au Rez-de-Chaussée :
-Cuisine / Salle à Manger / Salon (43m²) : carrelage, poêle 9kW, équipée, pierre
-Entrée (15m²) : parquet châtaignier
-Salle d'Eau (5m²) : carrelage, douche, VMC, lavabo, WC
-Chambre / Bureau (8.8m²) : parquet flottant
-Chambre (11m²) : parquet flottant
-Hall (9m²) : carrelage
A l'Etage :
-Chambre (18m²) : parquet châtaignier, porte sur balcon carrelé
-Palier (14m²) : parquet, 2 Velux
-Salle de Bain (8m²) : carrelage, baignoire, bidet, lavabo, sèche serviettes, WC
-Chambre (11.5m²) : parquet
-Chambre (22m²) : parquet, poutre
A l'Extérieur :
-Hangar attenant : escalier au balcon
-Cour : robinet eau
-Buanderie : eau et électricité
-Débarras
-2 Petits toits
-Atelier : béton, eau et électricité
-Jardinet
Le tout sur une surface de 835m²
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : R7394 - Réf Superimmo : ANVXZWF27
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 042 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 835 m² | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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