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18

Vente maison 599 500 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arles (13200)

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  • 3 568 €/m²
Manaranche Immobilier

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Description

Joli Mas dans la campagne Arlésienne à moins de 10 minutes du centre ancien. Dès le portail, vous serez accueilli par une allée de 16 platanes majestueux. Une ancienne Noria révèle l'authenticité de ce Mas. En remontant l'allée, vous découvrez un vaste abri voiture bénéficiant d'une grande hauteur, puis un bâtiment à usage à ce jour d'écuries (3 box), de local technique pour la piscine et d'abri pour l'outillage. Avant d'accéder au Mas, on découvre une piscine de 9 X 5,50 mètres, bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un volet de sécurité motorisé. Le Mas, ouvrant sur une grande terrasse plein Sud, est élevé d'un étage sur rez-de-chaussée. Il se compose d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, de 4 chambres. Vous disposerez également d'une petite cave, 1 wc à chaque niveau, 1 salle de bain et une salle d'eau, et un dressing. Le Mas bénéficie de menuiseries en triple vitrage sur sa face Nord, d'un chauffage central au fioul, 3 climatisations réversibles, et d'une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Le Mas actuel dispose d'une mitoyenneté latérale avec un autre Mas, occupé par un couple d'octogénaire. La partie Ouest de la propriété comprend un grand terrain non constructible de plus de 1,4 hectare, aménagé à ce jour pour pouvoir accueillir des chevaux : carrière de 800 m², barrière en bois, clôtures électriques, 2 abris, 1 container pour stockage du foin, abreuvoir automatique. Environnement campagne pour les amoureux de la nature ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry MORCHAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 554 806 - TARASCON.

Publiée le 23/03/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : TM986 - Réf Superimmo : ANVXY5F1W
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Caractérisques
Prix de vente : 599 500 €Prix au m² : 3 568 € / m²
Taxe foncière : 3 237 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 548 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 217 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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