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Vente maison 198 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arcens (07310)

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  • 1 179 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Damien Gilles - iad

Damien Gilles - iad

29 avis
06 75 55 59 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Gilles vous propose: Charmante maison en pierres, située dans un quartier calme d’Arcens, offrant une superficie totale d’environ 168 m² sur un terrain de 1 940 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 69 m², une cuisine donnant accès à une terrasse de 21 m², un petit cellier/local lave-linge, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’étage, la maison offre quatre chambres confortables (de 11,60 à 14,41 m²), ainsi qu’un WC indépendant équipé d’un meuble de salle de bains avec vasque.
Le sous-sol comprend deux espaces garages de 35 m² et 33,40 m² environ, offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement.
À l’extérieur, une dépendance en pierres à rénover (environ 25 m², sans toiture) complète l’ensemble. Le terrain, d’une superficie totale de 1 940 m², bénéficie d’une eau de source et d’un environnement paisible.
Les atouts :
Maison en pierres de caractère, dans un cadre calme
Grande pièce de vie
Quatre chambres confortables
Travaux d’isolation murale et des combles réalisés, double-vitrage.
Terrain agréable et eau de source
Deux garages et une dépendance à rénover
Chauffage avec poêle à granulés et poêle à bois.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1853837 - Réf Superimmo : ANVXZM9PJ
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 940 m²1 Garage
Séjour de 69 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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