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Vente maison 189 500 €
168 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Anneyron (26140)

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  • 1 128 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
APImmobilier Anneyron

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Description

Maison en cœur de ville au calme , d'une surface d'environ 168 m² Habitable.
Située en plein centre d'Anneyron (10 minutes de la gare de saint Rambert , soit 45 min de Perrache / part dieu) accès autoroute A7 rapide . A quelques minutes à pied de tous les commerces ( supermarché, pharmacie, boulangerie, pâtisserie , boucherie etc…) cette maison est idéal pour accueillir une vie de famille , ou un futur projet professionnel en cœur de ville compte tenu de son potentiel commercial.
Vous pénétrerez dans son enceinte par son magnifique porche abritant une cour intime et ensoleillée, dans laquelle vous pourrez aisément garer vos véhicules ou profiter d'un espace calme et paisible . En dépendance une superbe tabatière ancienne , en pisé pourra donner libre court à votre imagination pour la réagencer, accueillir un stockage , ou tout autre projet .
La maison d'habitation principale se compose d'une grande cuisine , d'un beau séjour fonctionnel avec cheminée , et d'un ancien espace commercial pouvant être réaménager, en grande chambre ou bureau rez de chaussée. Toilette et point d'eau existant.
A l'étage , cinq chambres généreuses , dont une bénéficiant d'une superbe terrasse de plus de 30 m² sans vis-à-vis. Une salle de bain et un toilette complètent ce palier.
En accès direct , un grenier complet au-dessus, avec très belle hauteur au faitage , si vous avez besoin d'un espace supplémentaire .
Cette maison nécessitera quelques travaux de réaménagement pour en libérer le potentiel exceptionnel.
Vous pouvez contacter Stéphane d'API pour une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 26140-19601 - Réf Superimmo : ANVXZ77TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 1 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 385 m²Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 410 € / an
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APIMMOBILIER ANNEYRON

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