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Vente maison 362 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Vineuil (41350)

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  • 2 168 €/m²
  • Cuisine séparée
Florent Augrinet - iad

Florent Augrinet - iad

64 avis
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Description

iad France - Florent Augrinet vous propose: Vineuil / Saint-Claude-de-Diray : Maison familiale de 167 m2, construite en 2006, en parfait état.
Elle offre 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un séjour avec insert, dressing, salle d'eau au rez-de-chaussée, salle de bain à l'étage et WC séparés à chaque niveau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse (50 m2) couverte par une pergola bio climatique de 2021, d'un double garage ainsi que d'un autre indépendant.
Côté confort : Le chauffage est au gaz (chaudière de 2020) par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, climatisation dans trois chambres et le séjour, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium.
Le tout sur un assainissement au tout à l'égout et le DPE en C vous garanti d'une bonne performance énergétique.
Une maison spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille.
Ne tardez pas à vous positionner.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904576 - Réf Superimmo : ANVX100XR3
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 2 168 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²Année de construction : 2006
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 34 m²Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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FLORENT AUGRINET - IAD

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