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Vente maison 59 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Videix (87600)
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Videix (87600)
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- 353 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking extérieur
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Double entrées, jardinet, Insert et cuisinière à bois, électricité aux normes, puits et tout à l'égout - habitable en l'état. Environ 50 m² de surface récupérable supplémentaires, permettant la création de 4 logements indépendants : un T4, un T2 bis, un T2 et un T1 bis avec mezzanine. Le prix locatif moyen à Videix se situe autour de 6 €/m², offrant un potentiel locatif global proche de 15 000 €/an après rénovation complète. Audit énergétique disponible. Pour un bien éligible à la Garantie Visale et/ou aux APL, le passage au tout électrique, accompagné de l'isolation des combles, du plancher sur cave et des murs nord, permet d'atteindre la classe énergétique E, conforme aux critères de décence énergétique valables jusqu'en 2034. La réfection de la toiture, lorsqu'elle inclut une isolation thermique performante (R ? 6) réalisée par une entreprise RGE, est éligible aux aides de l'État telles que MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Ces dispositifs peuvent financer jusqu'à environ 50 % du montant des travaux d'isolation, réduisant significativement le coût global de rénovation. Visite virtuelle sur le site Sextant et sur demande. Dans le Parc naturel régional Périgord-Limousin à 5 minutes des lacs de Haute-Charente. Cette maison saine située dans un hameau calme offre : Deux entrées indépendantes, convenant à un usage bi-familial, locatif ou professionnel. Pièces de vie traversantes ouvrant sur cour et jardinet Cinq chambres, dont une de plain-pied. Salle de bain fonctionnelle, cave avec puit. Local technique, volumes confortables, bon potentiel de réagencement Charpente saine, couverture à prévoir. Aides mobilisables sous conditions : - Commune éligible au dispositif départemental d'aide à l'acquisition immobilière. - MaPrimeRénov' - Loc'Avantages. 20 minutes de la voie rapide reliant Angoulême (TGV) et Limoges (Aéroport) Surfaces approximatives données à titre indicatif. Mandat réf. 24925 Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Agent commercial Sextant France - Jérôme Malige, basé à Rochechouart - 06 41 41 31 14
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 96548580A4B65FA5 - Réf Superimmo : ANVXZQ0EI
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| Prix de vente : 59 000 € | Prix au m² : 353 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 100 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking extérieur |
| Cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au bois | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  373 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/09/2020.
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