Vente maison 479 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vers-sur-Selle (80480)

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2 868 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

AMIENS SUD / VERS SUR SELLE.
A 5 MINUTES, rocade, CHU, écoles et commodités.
Pavillon individuel de 166 m² 4 chambres, garage, jardin clos et arboré.
Offrant une entrée avec dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux, cellier, chambre de plain pied avec salle de douche, WC.
A L'étage un grand palier/ bureau desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc indépendant.
Sur l'extérieur une terrasse en bois un jardin clos, grand parking et garage.
TRES BELLE PRESTATION, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 868.00 et 1176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Maxime ROUSSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Publiée le 19/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM4050-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXZ3LBN

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	1 balcon
1 terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 868 € / an

Maximum : 1 176 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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