Vente maison 820 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Venasque (84210)

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4 910 €/m²
1 Garage

AGENCE VILLES-SUR-AUZON

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Description

L'oustaou immo vous propose au cœur d’un environnement préservé, à Venasque, cette maison développe une surface habitable de 167 m2 sur un terrain de 4 536 m2. Sa situation dominante lui confère une vue panoramique exceptionnelle, véritable atout de cette propriété.
La pièce de vie séduit par sa luminosité et son plafond cathédral, qui souligne les volumes généreux. Elle intègre un espace salon chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée pour la convivialité.
L’organisation intérieure se poursuit avec un espace nuit de trois chambres. L’une bénéficie de sa salle d’eau privative, tandis qu’une seconde salle d’eau dessert les deux autres chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau complètent l’ensemble, offrant des possibilités d’accueil idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités ou de la location saisonnière.
Côté confort, la maison dispose d’une climatisation assurant un bien-être optimal en toutes saisons. Un chauffage au fioul est également présent, en complément.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme grâce à une terrasse en forme de proue de bateau, équipée de mâts permettant l’installation de voiles d’ombrage. L’impression est unique : on se croirait sur le pont d’un navire dominant la vallée. Sous cette terrasse, un terrain de boules apporte une touche provençale pleine de convivialité. Enfin, le terrain de 4 536 m2 accueille une piscine au chlore accompagnée de son pool house, parfaits pour profiter des journées estivales en toute tranquillité.
Concernant l’état du bâti, des fissures dues à la sécheresse ont été constatées. Une expertise a été réalisée, l’assurance a validé la prise en charge et les travaux de renforcement ont été actés, mais ne sont pas encore effectués. Un dossier complet (expertise, validation et détails des travaux prévus) sera remis aux acquéreurs pour une information transparente.
N'hésitez à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite dans un environnement exceptionnel.
Les frais d'agence sont inclus à la charge des vendeurs.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 462 - Réf Superimmo : ANVXZKFHI

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 4 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 536 m²
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 Garage
Séjour de 45 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (4 536 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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