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Vente maison 465 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Vaux-sur-Seine (78740)

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  • 2 784 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Élodie Pierozzi - iad

Élodie Pierozzi - iad

5 avis
06 27 14 13 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Élodie Pierozzi vous propose: Magnifique Maison de Caractère rénovée avec goût, jardin et garage à Vaux-sur-Seine.
Idéale pour une famille, grâce à ses 170m² habitables et ses beaux volumes. Construite en 1930 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses élégantes finitions, son authenticité et son charme intemporel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste séjour/salon lumineux avec balcon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un bel espace parental comprenant chambre, sdb et wc. accès au garage.
A l'étage, palier offrant 2 chambres, sde et wc.
Au 2ième: Très belle chambre avec poutres et rangements.
Cette maison vous offre un bel espace aménagé en rdj avec buanderie, cuisine d'été, un beau salon donnant sur le jardin, un atelier et une cave.
Le jardin arboré de 611m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Système de chauffage individuel au gaz avec chaudière récente assure confort et économies d'énergie.
Vous pourrez profiter de la quiétude de Vaux-sur-Seine tout en restant à proximité de la vie urbaine.
Multiples possibilités d'aménagement, elle saura séduire les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Pierozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 943188193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901786 - Réf Superimmo : ANVX100BOS
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 611 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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