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Description

Parfaitement située à moins d'une heure de Paris et à quelques minutes seulement de Pacy sur Eure, cette charmante maison normande placée au cœur d'un domaine privé et sécurisé a tout pour vous séduire !
Dès la première minute vous serez charmé par les volumes grâce à son entrée "Cathédrale" distribuant séjour - salle à manger et sa cuisine ouverte en parfait état.
Le rez-de-chaussée vous propose également une chambre, une salle d'eau, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace détente avec son sauna pouvant faire office de chambre.
Quant à l'étage, la grande pièce palière baignant de lumière dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
Sur les 2500 m² de jardin parfaitement entretenus et fleuris vous aurez également un garage indépendant avec sa mezzanine et sa charreterie.
Pour résumer :
Quel cadre incroyable ! Ce domaine est vraiment exclusif et propose des prestations dignes de son environnement : un château, une piscine, des courts de tennis et le calme absolu. Un bien rare qui fera des envieux parmi votre entourage !!
A découvrir rapidement...
Référence agence : 16706

Publiée le 23/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : K4RQ-RFG-TZ9 - Réf Superimmo : ANVXZ4IOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 2 641 € / m²
Taxe foncière : 1 886 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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