Superimmo
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Vente maison 325 500 €
167 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vauchelles-les-Quesnoy (80132)

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  • 1 949 €/m²
  • Cuisine équipée
Cyril Thienpont Immobilier

Cyril Thienpont Immobilier

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Description

A 5 MINUTES D'ABBEVILLE ET DE SON CENTRE VILLE, dans une commune calme et recherchée, Votre agence CTIMMO vous propose cette DEMEURE DE CARACTERE DE 167 M²,
EN BON ETAT,OFFRANT 5 CHAMBRES,ENVIRON 300 M² DE DEPENDANCES EN BRIQUES. TERRAIN DE 3 464 M².
IDEAL FAMILLE, ARTISANS ET/OU PROJET DE GITES.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée:
- cuisine équipée 25 m²,
- salle à manger 20 m²,
- salon avec cheminée insert 21 m²,
- dégagement avec accès étage,
- 1 chambre de 23 m² avec sa salle de bain en suite et placard,
- WC indépendant.
A l'étage partiellement mansardé:
- palier,
- 4 chambres jumelées deux par deux,
- 2 salles d'eau avec WC dans chacune.
Cave avec accès extérieur.
La maison est bon état général : double vitrage PVC, toitures correctes, chauffage central par pompe à chaleur air/eau (récent), classe énergétique C.
Les panneaux solaires appartiennent à la propriété.
Un budget sera à envisager pour les peintures intérieures, certains revêtements de sol, notamment.
Les extérieurs:
Nombreuses dépendances en briques (toitures refaites récemment) dont:
- une buanderie/laverie,
- des pièces sont en cours d'aménagement (projet d'un logement en duplex),
- d'anciennes étables,
- une grange bétonnée au sol,
- un garage avec charge pour voiture électrique,
- un bûcher,
- un ancien pigeonnier ...
Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 3 464 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1384-THIENPONT - Réf Superimmo : ANVXZMHU0
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 1 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 464 m²Cave
Cuisine équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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