Vente maison 339 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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2 030 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

PLACE PRIVÉE

44 avis

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Description

Vandoeuvre-lès-Nancy, secteur Sainte-Barbe. Édifiée en 1976 sur un terrain clos de 486 m², cette maison familiale d'environ 167 m² habitables bénéficie d'un emplacement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre de Nancy et des commodités. Bien construite et entretenue au fil des années, elle offre aujourd'hui une base saine à moderniser, permettant d'imaginer un intérieur contemporain sans renoncer à la qualité de sa structure d'origine. Le rez-de-chaussée réunit les espaces pratiques du quotidien : une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, une chambre ou bureau, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage et aux caves. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée et prolongé d'un balcon filant orienté sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'un WC séparé. Le dernier étage abrite quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Chauffage au gaz, huisseries en bon état, jardin clos et arboré : un ensemble fonctionnel, lumineux et paisible, prêt à être réinterprété selon vos envies. Une maison aux volumes généreux, à réactualiser, dans un secteur agréable et recherché de Vandoeuvre-lès-Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 2939 - Réf Superimmo : ANVXZMIDG

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 030 € / m²
Taxe foncière : 2 287 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 486 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Année de construction : 1976
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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