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Vente maison 265 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Trans-la-Forêt (35610)
167 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Trans-la-Forêt (35610)
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- 1 587 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Pichereau vous propose: Superbe maison de 167m² sur un terrain arboré de 9000m² à Trans-la-Forêt.
Cette maison pleine de charme offre une vie de plain-pied et un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Idéalement située, elle s'ouvre vers des chemins de campagne pour partir en promenade et à seulement 3 min à pied du centre bourg et 10 min de l'école, aussi les transports scolaires desservent vers Pleine-Fougères.
Située à du 20 min du Mont-Saint-Michel, 7 min de Pleine-Fougères, 20 min de Dol-de-Bretagne.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 70m², une cuisine ouverte équipée, un débarras à l'entrée, un WC, une salle de bain, ainsi que deux chambres dont une qui accède à la terrasse.
A l'étage il y quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC et un débarras.
Un sous-sol total offre différents espaces dont un garage, un local pour le bois, un atelier et une pièce pour rangements.
Les plus :
- pompe à chaleur aérothermie et radiateurs,
- poêle à bois,
- fibre optique,
- portail électrique,
- terrain clos,
- poulailler.
Les travaux récemment effectués :
- remplacement de toutes les menuiserie en 2018,
- les volets roulants en 2021,
- un pan de toiture en 2024.
Ne perdez pas de temps, contactez moi pour discuter de votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1878317 - Réf Superimmo : ANVXZTM2P
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 587 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 9 000 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 714 € / an
Maximum :
2 318 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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