Vente maison 483 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sendets (64320)

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2 892 €/m²
1 Garage

Idron Immobilier

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Description

Découvrez cette villa d'exception de 1997, nichée dans un quartier calme et prisé à l'Est de PAU, sans aucun vis-à-vis !
Située à seulement 5 minutes du centre d'IDRON, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
D’une surface d’environ 167 m2 répartis sur deux niveaux, laissez-vous charmer au rez-de-chaussée par une grande pièce à vivre lumineuse et ouverte de plus de 53 m2, avec salon/séjour et cuisine américaine équipée, donnant sur une superbe terrasse, une piscine sécurisée, ainsi qu'un jardin arboré de 1 004 m2. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage de 26 m2 complètent ce niveau.
À l'étage, profitez de 3 chambres spacieuses, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées?, ainsi qu’une salle d’eau et un WC supplémentaire.
Vous bénéficierez également de tout le confort moderne avec de nombreux rangements, d'un chauffage au gaz grâce à une chaudière Viessmann récente, de volets électriques et d'un grand store banne.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 269 - Réf Superimmo : ANVXZWQY3

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 2 892 € / m²

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167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1997
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 447 € / an

Maximum : 1 957 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 897438545 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 003