Vente maison 390 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saujon (17600)

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2 335 €/m²
1 Garage
Piscine

BIEN IMMO

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Description

SAUJON- Proche centre ville dans quartier calme MAISON années 30 rénovée et offrant 180 m² total ( 167m² habitables) avec entrée, pièce principale 68m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois et clim réversible. Le séjour est également ouvert sur une véranda 33m² avec clim réversible qui vous amène à l'espace piscine paysagé et sans vis-à-vis.En rdc on retrouve également un bureau attenant à une chambre avec dressing et sa salle d'eau privative, un wc sanibroyeur , une seconde salle d'eau avec espace buanderie et second wc. Au 1er étage, 2 autres chambres avec placard. Au second et dernier étage une pièce mansardée 26m² au sol fait actuellement office de 4ème chambre.Menuiseries PVC et/ou Alu double vitrage. Garage indépendant 28m² et parking 2 voitures.Terrain 720m² .Piscine 8,2X4,1 construite en 2019 avec sorties prévues pour installer une PAC. 390000 euros HAI avec Hors Honoraires 375000 euros et Hon Acq 4% TTC ref 1568 Nos tarifs : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1568 - Réf Superimmo : ANVXZW2X1

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 335 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 720 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1932	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 68 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 584 € / an

Maximum : 2 142 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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