Vente maison 545 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Patrick Ozdeger vous propose: Cette charmante maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 2008 et en excellent état, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spatieuse vous acceuille chaleureusement, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger conviviale de 44m2 avec une cuisine séparée entièrement équipée.
À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, chacune offrant un espace confortable. Les aménagements astucieux, tels que les dressings et le palier, ajoutent une note d'élégance et de fonctionnalité à l'espace.
La maison dispose également d'une spatieuse cave de 80m2 , offrant un beau potentiel d'aménagement.
Les environs regorgent de commodités, avec des commerces à proximité immédiate et les lycées J.J Rousseau, la Tourelle et le collège V. Hugo sont à seulement 5 mn. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien ( RER D, ligne H ).
Cette maison est un véritable trésor , offrant un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 3 263 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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PATRICK OZDEGER - IAD

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