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Vente maison 200 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saman (31350)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saman (31350)
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- 1 198 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans votre future demeure de rêve ! Nichée au coeur d'un village tranquille, au pied des majestueuses Pyrénées, cette sublime maison de maître datant de 1825 vous invite à découvrir son charme intemporel.
S'étendant sur un terrain arboré d'environ 1500m², cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant quiétude et proximité des commodités, à seulement 15 minutes de route.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse qui règne en ces lieux. Le rez-de-chaussée dévoile deux entrées indépendantes menant vers deux séjours d'environ 25m² chacun, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un pratique cellier/buanderie et une cave pour les amateurs de bon vin.
À l'étage, quatre belles chambres aux planchers massifs vous attendent.
Les dépendances, véritables joyaux de cette propriété, offrent un potentiel d'aménagement infini. Garage, cuisine d'été, ou chambres d'hôtes, laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble.
Cette maison de maître est bien plus qu'une simple résidence, elle est le symbole d'un art de vivre, d'une élégance intemporelle et d'un patrimoine à préserver. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de tomber sous le charme de cette adresse d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous envoûter par son histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1453-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZO9Y2
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 198 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1825 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 780 € / an
Maximum :
6 510 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2023.
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