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Vente maison 630 000 €
167 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
167 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
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- 3 772 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Chandler vous propose: >>> A VINGT KILOMETRES AU SUD DE PARIS <<<
dans la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois
A vendre : BELLE MAISON de 167 m² mitoyenne d'un côté avec gros potentiel de rentabilité locative comprenant 9 pièces, 6 chambres, une lumineuse pièce de vie principale avec un séjour épuré, cuisine.
REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée avec placard, bel espace de 38m² comprenant le séjour et une chambre juste à côté qui peut faire office de salon. Une cuisine aménagée et toute équipée et des wc complètent ce niveau.
1ER ÉTAGE : cinq chambres dont une avec une terrasse de 10m², une salle de bains et des wc.
2E ÉTAGE : environ 80m² exploitables selon vos envies.
SOUS-SOL : chaudière Frisquet
PRESTATIONS : maison bâtie en 1994, bien entretenue avec de bonnes prestations énergétiques : chauffage au gaz, double vitrage alu et PVC, dalle béton à l'étage, portail automatique, Système de vidéo surveillance Vérisure
EXTÉRIEURS : terrain de 398m ² avec arbre fruitiers, jardin nécessite un rafraichissement
STATIONNEMENT : Garage carrelé de 29m², Il est possible de stationner trois véhicules devant.
SECTEUR : calme et familial entre Longpont-sur-Orge, Epinay-sur-Orge et Villiers-sur-Orge
PRATIQUE : La gare de Sainte-Geneviève-des-Bois (RER C) à 6 minutes en voiture, 16 minutes en transports
Paris via l'autoroute A6 à 1heure en voiture - N104 à 7 minutes pour rejoindre Evry ou Versailles.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
>> Chers collègues iadiens, confrères et consoeurs en agence, dans l’intérêt de mes clients, je suis ouvert à toute collaboration en partage/intercabinet<<
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1867666 - Réf Superimmo : ANVXZOEVI
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 3 772 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 398 m² | Année de construction : 1994 |
| Chauffage au gaz | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2025.
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