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18
Vente maison 418 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Foy (85150)
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Foy (85150)
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- 2 503 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A SEULEMENT 10 MINUTES DES SABLES D'OLONNE 85 Maison Vendéenne de plain-pied 167m² , 5 chambres . Elle comprend : Une entrée , une première salle d'eau avec WC. Une grand piece de vie 42m² lumineuse avec access direct sur une belle terrasse abrité par une pergola. La cuisine aménagée et équipée et attenant une arrière cuisine et salle de jeux. Un couloir vous dirige vers la parti nuit de 5 chambres avec placards de rangement , une salle d'eau , et WC indépendant. Chauffage de la maison est avec une poêle à granulée avec ballon électrique pour l'eau chaude ( montant annuel 400 à 450 euros ) L'ensemble est édifié sur un terrain de 1617m² entièrement clos et paysagé avec des arbres , 2 dépendances , au calme dans la nature et sans vis à vis. Vous avez également dans le jardin une piscine en bois semi-enterrée de 6 x 4.5 chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. La maison et très bien située quelque mins distance à pied du centre village de Sainte Foy avec tous commerces et seulement 10 en voiture de centre -ville des Sables d-olonne , commerces , restaurants , bars , et plage . Un cadre de vie serein et pratique pour une vie de famille ou votre projet de vie au calme mais proche de toutes commodités. Prix de Vente : 418000 euros frais agence inclus charge acquérir (soit 18000 euros) Contactez moi pour plus informations ou la visiter. Maria Neveu 0663042273 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.
Publiée le 17/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : MN-4857 - Réf Superimmo : ANVXZAO8T
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Prix de vente : 418 000 €  | Prix au m² : 2 503 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 617 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | Séjour de 41 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
06 63 04 22 73
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