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Vente maison 411 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Foy (85150)
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Foy (85150)
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- 2 461 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Raphael Lamy vous propose: A visiter sans attendre !!!
Sainte-Foy (85150) – Maison familiale de plain-pied avec piscine, au calme de La Billonnière
À 10 minutes des Sables-d’Olonne, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 167 m² sur un terrain paysagé de 1 617 m² entièrement clos, sans aucun vis-à-vis.
Pensée pour offrir confort et convivialité, elle se compose d’une vaste pièce de vie de 48 m², ouverte sur la terrasse carrelée et la pergola, d’une cuisine équipée et d’une arrière-cuisine fonctionnelle.
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés, de deux salles d’eau, et de deux WC (dont un indépendant). Une pièce supplémentaire pourra accueillir vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente.
À l’extérieur, tout est prévu pour profiter pleinement des beaux jours :
Piscine semi-enterrée (6 × 4,5 m), chauffée et sécurisée
Terrasse carrelée et pergola en bois
Carport avec électricité
Dépendance isolée de 16 m² avec électricité.
Côté confort, vous apprécierez un chauffage économique par poêle à granulés (env. 400 à 450 €/an) et des menuiseries double vitrage.
DPE : Classe C – GES : A,
Située à proximité du ramassage scolaire, des commerces, des établissements scolaires et à quelques minutes des axes principaux, cette maison combine calme, modernité et praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1867549 - Réf Superimmo : ANVX100N8C
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| Prix de vente : 411 000 € | Prix au m² : 2 461 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 617 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage électrique | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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