Vente maison 195 000 €

167,97 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Ary (17270)

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1 161 €/m²
Chauffage individuel: au sol

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Description

A seulement 2 km de Montguyon avec tous ses services, commerces et écoles, charmante maison ancienne entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une surface de 167 m² environ. Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre cuisine équipée/séjour de 55 m² environ ouvrant sur une véranda de 21 m² environ offrant ainsi un espace de vie et de réception très agréable et convivial, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : salon/mezzanine, bureau, chambre, salle d'eau avec wc et dressing. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Assainissement individuel refait. Panneaux solaires pour autoconsommation. Puits. Garage. Terrain de 620 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 12480-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZYIJC

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167,97 m² - 6 pièces - 3 chambres	Chauffage individuel: au sol
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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