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Vente maison 490 575 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

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  • 2 938 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique, au gaz
  • Piscine
DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

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104 avis
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Description

Coup de coeur assuré !
Découvrez la vidéo : https: //youtu.be/hQTT_lOBGKQ?si=Obr3D9ZVLA1ilnE7
Très belle maison de 167 m² habitables, décorée avec goût et parfaitement agencée.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité.
Le double séjour cathédrale de 80 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un espace bureau au rez-de-chaussée avec accès indépendant permet un usage professionnel ou un coin télétravail au calme.
À l'extérieur :
Vous serez séduit par un magnifique jardin paysagé de 2 600 m², soigneusement entretenu, accueillant :
une piscine chauffée,
un espace détente type pool house,
une cuisine d'été, parfaite pour vos réceptions.
Prestations complémentaires :
Portail électrique,
Puits avec arrosage automatique,
Garage couvert de 25 m²,
Plusieurs places de stationnement extérieur,
Annexe transformable en habitation (studio, bureau, location saisonnière type Airbnb).
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel.
Ref 2279
Vincent Rispal
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140

Publiée le 29/05/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 2279-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXYOH4K
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Caractérisques
Prix de vente : 490 575 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
1 garage - 5 parkings1 terrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel électrique, au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 80 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 220 € / an
Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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Siren : 814667697 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000002210
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