Vente maison 441 000 €

167,36 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ruca (22550)

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER EXCLUSIVITE : Située dans un petit hameau, à 13 minutes des plages, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied qui vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état général.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière, avec cheminée insert, idéale pour vos moments de convivialité.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie, et se prolonge sur une arrière cuisine pratique pour encore plus de rangements.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres toutes équipées de placards intégrés, une grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
Un atout supplémentaire, un double garage carrelé avec portes motorisées, espace atelier, et grenier aménageable au-dessus.
Le tout est édifié sur un terrain joliment aménagé et entièrement clos d'environ 3000 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - AGENCE MATIGNON

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