Vente maison 310 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roussillon (38150)

ORPI vous propose de découvrir - À seulement 20 minutes de Vienne (38200), au calme et à deux pas des balades en forêt, découvrez ce charmant corps de ferme de 167 m² habitables, édifié sur un terrain clos et arboré de 940 m².
Au rez-de-chaussée :
Un salon convivial
Une cuisine séparée de plus de 24m²
Une salle de bain et deux douches, 3 WC indépendant
Une salle d'eau et une buanderie (20m²) pratiques
Un dégagement donnant accès à l'étage
À l'étage :
Quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille
À l'extérieur, profitez d'une piscine 11×5 m exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.
Côté dépendances, un double garage d'environ 50 m² avec atelier et fosse mécanique ravira les amateurs de bricolage ou de mécanique.
Atouts supplémentaires : double vitrage PVC récent, terrain entièrement clôturé et arboré.
Un bien rare dans un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités.
Orpi, l'esprit coopératif, ça change l'immobilier !
Référence agence : 4323

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²
Taxe foncière : 1 709 €

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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PIERRE OLIVIER IMMOBILIER

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