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Description

NOUVEAUTE !!
Venez découvrir cette sublime villa provençale de 165m2 avec piscine , sur la belle commune de Roquebrune-sur-Argens !
Vous serez séduit par ce superbe terrain arboré, ainsi que sa belle vue sur le rocher !
La villa se compose de plain-pied d'un vaste séjour de 52m2, lumineux, donnant sur les extérieurs. Une belle cuisine aménagée, attenante à un cellier/buanderie ainsi qu'un atelier.
Vous trouverez également, une grande suite parentale, et sa salle d'eau, un bureau et un wc indépendant. De quoi pouvoir vivre totalement de plain-pied !
A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres ensoleillées, dont une avec balcon.
A cela s'ajoute une pièce aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et un wc indépendant.
La partie extérieure invite à la détente. Une belle piscine au sel, un pool house, une terrasse couverte avec cuisine d'été, ainsi qu'un grand garage, un car-port, et le sous-sol en qualité de cave !
La maison est totalement équipée de la climatisation ! Un chauffe-eau thermodynamique a été installé en 2024, et la toiture à été refaite en 2022.
Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises.
Référence agence : 867

Publiée le 18/06/2025 - Réf. agence : 6ETY-EV5-2WH - Réf Superimmo : ANVXYU0FP
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 4 970 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 147 m²1 niveau
PiscineParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 418 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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