Superimmo
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Vente maison 1 100 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Rivedoux-Plage (17940)

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  • 6 587 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Agnès Aptel - iad

Agnès Aptel - iad

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Description

iad France - Agnès Aptel vous propose: Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied, d'une surface de 167 m² sur une parcelle de 1000 m², idéalement située à Rivedoux-Plage, dans un quartier calme, à proximité du port, des commerces et des plages.
La maison principale de 127 m² se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bain. Un grand studio indépendant de 40 m² est également à votre disposition. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres (dont une avec mezzanine) et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine rafraîchissante et d'une grande terrasse, parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Rivedoux-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Aptel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 931192140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1794885 - Réf Superimmo : ANVXYW431
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 6 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 038 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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