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Vente maison 469 000 €
167 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Regnéville-sur-Mer (50590)

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  • 2 808 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Guillaume MANIKOWSKI - iad

Guillaume MANIKOWSKI - iad

34 avis
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Description

iad France - Guillaume Manikowski vous propose: Dans un environnement exceptionnel offrant une vue sur l’entrée du havre de Regnéville cette maison d’architecte des années 70 bénéficie d’un emplacement rare sur une parcelle arborée et close d’environ 1000 m².
Elle présente deux ambiances extérieures distinctes : d’un côté, une terrasse tournée vers le paysage et la mer, idéale pour profiter pleinement du panorama , de l’autre, un espace piscine plus intime, abrité du regard et parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
La maison offre aujourd’hui une organisation permettant d’envisager aussi bien une grande habitation familiale qu’une séparation en deux logements indépendants : Chacun des étages comprend un espace de vie, une cuisine, des chambres et une terrasse. Un garage, une petite dépendance et une entrée arrière complètent l’ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : cadre naturel remarquable, vues exceptionnelles, deux espaces extérieurs bien distincts et une configuration idéale pour créer un lieu de vie unique, en résidence principale ou secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1905826 - Réf Superimmo : ANVX101P5T
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 2 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 073 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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