Vente maison 525 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontault-Combault (77340)

BAISSE DE PRIX
maison indépendante limite plessis trévise
VOUS REVIEZ DE VIVRE AU BOIS LA CROIX, ELLE EST POUR VOUS
Située à Pontault-Combault (77340) dans le quartier prisé du Bois Lacroix, cette maison offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles et commerces à 5 minutes à pieds.
Dans la résidence vous aurez accès aux terrains de tennis ainsi qu' au château avec un grand espace vert ou vous pouvez vous y promener tout en sécurité.
Ces infrastructures sont réservées aux habitants du bois la croix
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 750 m² clos et sans vis-à-vis. Une terrasse invite à la détente, tandis qu'un jardin bien entretenu ajoute une touche verdoyante. Pour le stationnement, une place extérieure et un garage sont à disposition.
À l'intérieur de cette maison de 167 m² (190 m² utiles), on découvre un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d' eau au rez de chaussée, 1 toilette et 1 salles de bain.
A l' étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette.
Les pièces bénéficient de menuiseries en double vitrage, de revêtements de sol variés (parquet, carrelage, moquette), et d'aménagements pratiques tels que des placards dans les chambres. Les rénovations récentes effectuées avec soin ajoutent une touche de modernité à cette demeure de charme construite en 1979.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 831 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PEREZ, Tél. : 0629985913, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944440114 - SAFTI – PEREZ Audrey, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 525 000 €

Prix au m² : 3 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AUDREY PEREZ - SAFTI

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