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Vente maison 299 000 €
167,59 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 784 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
CASEAME

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 174 m², construite en 1961, avec un jardin de 712 m² et deux terrasses de 14 m². Cette propriété libre de toute occupation offre 5 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Le chauffage de ville et l'isolation en laine pulsée assurent un confort optimal. Le sous-sol et le terrain piscinable offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à 5 minutes à pied des médecins généralistes et à 10 minutes à pied des crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, épiceries et restaurants. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de verdure et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Caséame : Gérant - Meidhi GUILLEMAIN
Carte T CPI86012025000000002
RCP 64271132

Publiée le 05/07/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : VM289-CASEAME - Réf Superimmo : ANVXYZ3GC
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 784 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167,59 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 712 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 1961Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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