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20
Vente maison 495 000 €
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploubazlanec (22620)
167 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ploubazlanec (22620)
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- 2 964 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Laure Guinard vous propose: PLOUBAZLANEC / PORT DE PAIMPOL A 3 KM / MAISON D’ARCHITECTE LUMINEUSE / PIECE DE VIE DE 50 M2 / SUITE PARENTALE ET BUREAU AU REZ-DE-CHAUSSEE / DEUX CHAMBRES A L’ETAGE / PLAGES A 5 MIN / GR34 A PROXIMITE / PLUS DE 70 m2 DE TERRASSE / DEPENDANCE / POMPE A CHALEUR / CLASSEMENT ENERGETIQUE C / Un véritable plaisir de vous présenter cette très belle maison. Un bien rare à la vente. Construction très qualitative de 2008. A l’intérieur, la maison est en état impeccable comme si elle n’avait pas été habitée ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine, un salon/ salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, des toilettes, une buanderie, un garage avec mezzanine. A l’étage, un grand palier dessert deux chambres, des toilettes, une salle d’eau avec douche et baignoire. Un garage de 39 m2 avec mezzanine complète le tout. A l’extérieur, le jardin profite d’une dépendance à usage d’atelier, de terrasses est/sud/ouest, d’un grand potager à remettre en route (avec citerne pour l’arrosage), d’une partie jardin d’agrément et d’espaces arborés. Ce jardin est plat ce qui en facilite son entretien et permet d’y pratiquer diverses activités. Confort assuré pour ce bien : triple exposition, portes en bois, plan de travail en granit dans la cuisine, portes à galandage, huisseries qualitatives, portail et volets électriques, très bon classement énergétique, éclairages et robinet extérieurs. Cette maison conviendra parfaitement à des personnes cherchant une vie de plain-pied ou à des personnes souhaitant la proximité d’un bourg tout en étant proche des plages et de Paimpol.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1840387 - Réf Superimmo : ANVXZGDXB
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 2 964 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 384 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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