Vente maison 577 500 €

167,6 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Plouarzel (29810)

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3 446 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Pierres De Bretagne Guilers

281 avis

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Description

EXCLUSIVITE - Edifiée en 2018 et agrandie en 2023, cette propriété de 9 pièces se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vue sur la mer. Elle comprend une maison principale et un studio, le tout sur un terrain clos de 700 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie de 57 m² ouverte sur une terrasse exposée plein Sud de 30 m², ainsi qu'une cuisine ouverte. Une suite parentale de 21 m², comprenant chambre, salle d'eau et dressing. A l'étage, une chambre spacieuse donnant accès à un balcon-terrasse de 30 m², une salle de bain ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le studio dispose d'un salon-séjour avec cuisine, ouvert sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un grand garage de 52 m² et un carport viennent compléter l'ensemble. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : T5459 - Réf Superimmo : ANVXZCX2I

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 3 446 € / m²
Taxe foncière : 711 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167,6 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 706 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2018	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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