Superimmo
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Vente maison 679 000 €
167 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Pessac (33600)

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  • 4 066 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
Ajp Immobilier Cestas

Ajp Immobilier Cestas

234 avis
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison construite en 1974, idéalement située sur la commune de Pessac, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de plus de 48 m² comprenant un salon et une salle à manger. Une première circulation avec placard mène à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une véranda récente, isolée et chauffée, donnant sur un charmant patio. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre une belle suite parentale avec salle d'eau privative et placard. Un second dégagement dessert un cellier équipé d'un système de géothermie, un garage et une buanderie. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing, un bureau et une salle de bains entièrement rénovée. A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré sans vis-à-vis, une grande terrasse et une piscine 8x4 m, le tout sur une parcelle d'environ 765 m². Prestations complémentaires :Toiture partiellement refaite Isolation renforcée Panneaux solaires géothermiques Insert Menuiseries PVC double vitragePortes récentes Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 881 - Réf Superimmo : ANVXZKKCM
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Caractérisques
Prix de vente : 679 000 €Prix au m² : 4 066 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 765 m²Piscine
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1974Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 824560544 - N° de carte professionnelle : 33012016000009804
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