Vente maison 490 000 €

167 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pessac (33600)

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2 934 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Laplace Immobilier 33

54 avis

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Description

Venez découvrir cette maison familiale des années 70 comprenant une annexe de 60 m² sur une parcelle de 1363 m², proche du parc de Bourgailh, et en dehors du couloir aérien.
Actuellement la maison dispose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger ; si vous êtes ouverts aux travaux il sera facile d'en faire une pièce de vie de 50 m². Vous disposerez d'une cuisine de 12 m² et d'un cellier buanderie de 10 m². La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage quant à lui comprend 2 chambres, et une salle d'eau avec wc.
La maison est équipée d'une cheminée, d'une chaudière récemment révisée, d'une alarme et de menuiseries en double vitrage PVC. La réfection de la toiture a été faite en même temps que son nettoyage.
Côté extérieur, vous aurez à disposition un garage de 43 m² avec une porte automatique, une pièce complémentaire de 17 m², ainsi qu'une cave à vin de 6 m², le tout sur un jardin équipé d'un puit, d'un arrosage intégré et d'une entrée goudronnée où vous pourrez stationner plusieurs véhicules.
A visiter sans attendre.
Référence agence : 391

Publiée le 18/05/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : FQPN-2XM-S4W - Réf Superimmo : ANVXYJUS0

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 934 € / m²
Taxe foncière : 2 398 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,88% TTC - 13 716,95 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 283,05 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	167 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 363 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2025

Baisse de 8,4%

490 000 €

18 mai 2025

535 000 €

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LAPLACE IMMOBILIER 33

Siren : 902568765

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