Vente maison 441 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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2 641 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

Dans un très beau village de la Vallée d'Eure, à 45 mn de Paris et proche A13, située au sein d'un domaine exclusif de 27 hectares équipé de trois courts de tennis et d'une grande piscine, assurant des loisirs et des divertissements pour toute la famille, dans un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir cette jolie maison normande à colombages, pleine de charme et très agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la lumière qui baigne la pièce de vie de 35 m², réchauffée par un insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison offre une chambre avec sa salle de douche, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie, une cave, ainsi qu'une pièce de loisirs avec sauna, idéale pour se détendre. À l'étage, un grand palier lumineux mène à trois belles chambres, dont une très spacieuse de 24 m² avec dressing, ainsi qu'à une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage avec porte motorisée, un grenier, un atelier attenant et un magnifique jardin clos et arboré de 2 500 m². La terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis et équipée d'un store banne, vous permettra de profiter pleinement du calme et de la nature. DPE : D - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 23/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 270128187 - Réf Superimmo : ANVXZ4FNL

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 641 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au bois, électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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