Vente maison 235 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Ors (59360)

Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie verdoyant ?
Découvrez à Ors (59360) cette maison individuelle spacieuse de 167 m², prête à accueillir votre famille
Une propriété rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de Caudry et Le Cateau-Cambrésis, combinant vie de plain-pied, confort moderne et grand terrain arboré
Les points forts
Vie de plain-pied : 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour le confort familial ou anticiper l'avenir
À l'étage : 4 chambres supplémentaires (ou bureaux / salle de jeux) selon vos besoins
Pièce de vie lumineuse et cuisine équipée moderne
Terrasse de 50 m² pour vos repas en extérieur
Terrain de 2 780 m² arboré et sans vis-à-vis
Dépendances et stationnement
Double garage en sous-sol pour deux véhicules
Hangar de 56 m², parfait pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel
Allée privative avec plusieurs places de stationnement
Confort & équipements récents
Chaudière gaz neuve (2023)
Tableau électrique refait (2024)
Menuiseries double vitrage aluminium
Assainissement tout-à-l'égout
DPE : D
Pourquoi visiter ?
Une maison familiale clé en main, sans travaux à prévoir, offrant volume, lumière et sérénité dans un environnement verdoyant
Un bien rare qui allie fonctionnalité, potentiel et qualité de vie
Prix de vente : 235 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 393 991 Greffe de DOUAI) 06 95 15 98 77 (réf. 582296 )

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²
Taxe foncière : 1 725 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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DENIS COPIN - OPTIMHOME

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