Vente maison 890 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orgeval (78630)

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5 329 €/m²
Exclusivité

AGENCE DECLEVES IMMOBILIER

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Description

Chaumière 'NORMANDE', dans un cadre paisible et bucolique -
Cette chaumière dégage un cachet singulier, elle conjugue charme et originalité offrant une atmosphère unique où l'histoire résonne encore.
Située dans une impasse, elle s'élève sur un terrain arboré de 829 m2.
Cette maison conjugue caractère et modernité avec son parquet en chêne massif, son poêle à bois, son toit couvert de chaume, sa cuisine et ses salles de bains récentes,
Ses quatre chambres (5 poss), en font une maison familiale par excellence.
L'intérieur se distingue par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son état impeccable.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine équipée et une pièce à vivre baignée de lumière, où de larges baies vitrées laissent entrer les rayons du soleil au fil des heures.
Le séjour, lumineux et accueillant, s'articule autour d'un imposant pôele à bois, préservant l'authenticité des lieux.
Un couloir dessert une chambre et une salle de bains.
L'étage propose des espaces distincts pour plus d'intimité.
Depuis l'escalier un palier dessert en étoile trois chambres (22,25m2, 18,69m2 et 25 m2) ainsi qu'une salle de douches.
Les combles, isolés en laine de bois, vous permettront de stocker.
Idéal pour rentrer vos véhicules motorisés, le sous-sol total de 150,56 m2 est composé d'un espace garage de 60,53 m2, d'une buanderie de 15,90 m2 et d'une pièce (poss. salle de cinéma ou salle de sport) de 31,29 m2.
D'autres espaces seront parfaits pour stocker l'outillage de jardin.
Le jardin, idéalement exposé, véritable écrin de verdure, invite à la détente.
Il est piscinable et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse en bois de 132 m2 vous permettra de prendre des bains de soleil en toute discrétion.
Une invitation à redonner vie à ce lieu empreint de charme et d'authenticité, qui se situe à 30 mn de Paris et à 2h de la côte normande.
Honoraires charges acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 788 - Réf Superimmo : ANVXYG8CQ

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 5 329 € / m²

20 009,78 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 829 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1974	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 3,3%

890 000 €

10 septembre 2025

Baisse de 2,1%

920 000 €

4 mai 2025

940 000 €

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Siren : 801 542 6 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2017 000 022 933