Vente maison 735 000 €

167,29 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ollioules (83190)

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4 394 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

ALBERT IMMOBILIER

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Description

*** NOUVEAUTÉ *** - EXCLUSIVITÉ OLLIOULES - A PIED DU CENTRE VILLE ET A 5 MINUTES DE NAVAL GROUP COUP DE COEUR POUR CETTE GRANDE VILLA FAMILIALE T7 DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DÉVELOPPANT UNE SURFACE D'ENVIRON 167M² SUR 570M² DE TERRAIN AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE. A L'ÉTAGE, UNE SURFACE D'ENVIRON 100 M² COMPRENANT : HALL D'ENTRÉE, LUMINEUX SALON/SEJOUR DE 34M² OUVERT SUR LA CUISINE EQUIPÉE AVEC UNE LARGE TERRASSE AVEC PERGOLA, 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS INTÉGRÉS, GRANDE SALLE DE BAINS RECENTE . TOILETTES . EN REZ-DE-JARDIN, UNE SURFACE D'ENVIRON 67 M² COMPRENANT 2 GRANDES CHAMBRES, SALLE D'EAU , GRANDE BUANDERIE OUVERTE VERS L'EXTERIEUR PAR DES BAIES VITRÉES, TOILETTES, DÉGAGEMENT AVEC DE NOMBREUX PLACARDS. EN ANNEXE : ATTENANT A LA BUANDERIE, UN ATELIER D'ENVIRON 18 M ², UNE GRANDE CAVE, UN GARAGE A MOTO D'ENVRON 13 M² ET UN CARPORT. PISCINE CHAUFFÉE A PROXIMITÉ D'UN BEL OLIVIER . UN COIN BARBECUE A ETE AMENAGÉ AVEC SON SALON D'ÉTÉ POUR PROFITER DE LA VUE SUR LE VILLAGE. PRESTATIONS : CLIMATISATION RÉVERSIBLE (EN GAINABLE A L'ÉTAGE), VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES , MENUISERIES EN PVC DOUBLE-VITRAGE, ALARME, DPE B Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr PRIX : 735.000 euros

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2815 - Réf Superimmo : ANVXZXQLU

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 394 € / m²
Taxe foncière : 2 232 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167,29 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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