Vente maison 540 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyarey (38360)

Noyarey, Route d'Ezy, Maison individuelle , Visite virtuelle disponible Cette villa contemporaine de 167 m² construite en 2012 sur une parcelle de 1600m² et divisée en deux logements, offre une magnifique vue sur la vallée de Grenoble. Rez-de-jardin : Un appartement T2 de 44 m² comprenant séjour-cuisine (aménagée et équipée) avec terrasse de 15 m² exposée Sud, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un Garage de 33 m² avec porte motorisée, point d'eau et électricité, buanderie/chaufferie. 1er étage : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée ayant accès à une cuisine d'été et terrasse de 16 m² orientée Sud/Est avec vue dégagée. Un hall d'entrée avec placard mural et des WC avec lave-mains. Ce niveau est accessible par l'extérieur ou par un escalier intérieur depuis le garage et le T2. 2ème étage : Un couloir dessert 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon de 5 m² exposé Sud/Est. Une Salle de bains avec sauna et espace jacuzzi avec puits de lumière et vue exceptionnelle sur Grenoble, WC. Extérieurs : Stationnement pour 3 véhicules, espace vert, potager et poulailler. Informations complémentaires : - Aucun travaux à prévoir - Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant + radiateurs) et cheminée bois double face - VMC double flux, volets roulants électriques, porte renforcée 3 points - Assainissement individuel (microstation d'épuration + puits perdu) - Taxe foncière 2025 : 2 616 euros Les atouts : Vue dégagée sur la vallée grenobloise, excellente luminosité, prestations haut de gamme, faible consommation énergétique, maison clés en main, bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.

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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 3 234 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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SQUARE HABITAT FONTAINE

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