Vente maison 365 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Notre-Dame-de-Boisset (42120)

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2 186 €/m²
Terrasse

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Notre-Dame-de-Boisset. Edifiée sur un terrain arboré de 5000 m2, cette maison représente une surface d'environ 167 m2 habitable sur 2 niveaux . Vous bénéficiez d'une belle terrasse avec piscine et pool house avec vue panoramique sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour/salon déplafonné avec cheminée donnant directement sur l'espace piscine /terrasse, une chambre parentale avec salle de bains, un bureau ou chambre, un WC et une buanderie avec mezzanine. A l'étage : deux autres chambres, grands rangements et salle de bains/WC . De nombreuses dépendances s'ajoutent à ce bien: garage double carrelé de 50 m2 avec portes motorisées et accès direct à la maison, autre garage de 25 m2 et 2 dépendances de 15 m2. Le plus, une partie constructible peut-être détachée laissant différentes opportunités. Contactez nous pour visiter ce bien rare à la vente dans un secteur prisé à 10 mn de Roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 925 - Réf Superimmo : ANVXZ3S39

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Taxe foncière : 1 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1981
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 1,1%

365 000 €

23 juillet 2025

hausse de 1,1%

369 000 €

20 juillet 2025

365 000 €

Localisation

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002