Vente maison 550 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paulhan (34230)

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3 293 €/m²
Exclusivité
2 Garages

WAH CLERMONT L'HÉRAULT

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Description

VENTE VILLA 6 PIECES 34320 NEFFIES
L'Agence WAH Clermont L'Hérault vous propose en exclusivité cette villa de 167M2 Habitable sur 1923 M2 de parcelle.
Vous disposerez d’une villa composée :
Au rez-de-chaussée : D'un salon séjour cuisine équipée ouverte de 70M2, de 4 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier et d'un atelier (office cuisine)
A l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et wc et une terrasse privative. Vous profiterez d'une très grande terrasse avec piscine chauffé au sel et d’une cuisine extérieure.
Vous bénéficierez d'un double garage de 38M2 à côté du boulodrome.
Cette villa dispose de beaucoup d'autres avantage tel que : Chauffage air eau par pompe à chaleur, cheminée avec insert, un chauffe-eau thermodynamique, de menuiserie double vitrage avec volet électrique et moustiquaire dans toute la maison.
Le dernier gros point : une parcelle de 429 M2 déjà divisé en zone constructible à l'écart de la maison principal.
Honoraires agence charge Vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site.
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Monsieur FRANCOIS LEMESRE (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 890 977 846) au [0677396055] ou votre Agence WAH We are human au [0954723556]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 652 - Réf Superimmo : ANVXZA9XS

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 923 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2002
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 923 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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